HVAC là hệ thống phức tạp gồm điều hòa, thông gió, cấp khí tươi, hút mùi, lọc không khí… Vì cấu trúc nhiều thiết bị, nhiều đường ống, HVAC cần được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo vận hành ổn định và duy trì chất lượng không khí.
⭐ 1. HVAC trong tòa nhà gồm những thiết bị nào?
- Chiller hoặc hệ thống VRV/VRF
- AHU (Air Handling Unit)
- FCU (Fan Coil Unit)
- PAU – cấp gió tươi
- Quạt thông gió – quạt WC
- Hệ thống ống gió – lọc bụi
⭐ 2. Tần suất bảo dưỡng theo tiêu chuẩn
| Thiết bị | Chu kỳ |
| FCU/AHU | 3–6 tháng |
| Chiller | 6 tháng – 1 năm |
| Quạt thông gió | 6 tháng |
| Ống gió – lọc | 6–12 tháng |
| Hệ thống điều khiển | 1 năm |
⭐ 3. Hạng mục cần kiểm tra cho từng thiết bị
✔ FCU/AHU
- Rửa lưới lọc, lọc HEPA
- Vệ sinh dàn coil
- Kiểm tra motor quạt
- Kiểm tra van nước lạnh (Chiller)
- Đo áp suất gió
✔ Hệ chiller
- Kiểm tra gas
- Kiểm tra dầu, mức áp suất
- Kiểm tra bơm nước lạnh
- Kiểm tra tháp giải nhiệt
✔ Hệ thống gió tươi
- Đo hàm lượng CO₂
- Kiểm tra lưu lượng gió
- Kiểm tra lọc bụi – lọc mùi
⭐ 4. Lợi ích khi bảo trì đúng chu kỳ
- Giảm nguy cơ hỏng bất ngờ
- Cải thiện IAQ (chất lượng không khí trong nhà)
- Tăng tuổi thọ toàn hệ thống
- Giảm chi phí vận hành điện
- Đảm bảo sức khỏe và độ thoải mái cho người dùng
📌 Kết luận
Bảo dưỡng HVAC là nhiệm vụ bắt buộc trong tòa nhà vì nó liên quan trực tiếp đến hiệu suất làm mát, chất lượng không khí, và sự ổn định của toàn bộ hệ thống. Việc nắm rõ chu kỳ và hạng mục kiểm tra giúp quá trình vận hành tòa nhà trở nên chủ động và an toàn hơn.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ CÔNG NGHIỆP VÀ GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ CAO IMT
📞 Hotline/Zalo: 09.21.25.8286
🏢Văn phòng Hà Nội: Số 9, Ngõ 7, Đường Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm Hà Nội.
🏢Văn phòng Thái Nguyên: Phường Đồng Tiến, Thái Nguyên.
🌐 Website: https://imtsolution.vn
📧 Email: info.imtltd@gmail.com
